📌 状況に合わせて手順を選ぶ（シチュエーション別ガイド）
【緊急】親が亡くなった直後の方
相続登記の義務化対応、仏壇の魂抜き・供養の段取り、銀行解約に必須の書類準備など、ペナルティを防ぎつつ親族間の摩擦を避けるための「最初の手順」を整理。
【管理】当面「空き家」として維持する方
水道の凍結・悪臭対策や、庭木の越境、不法投棄による法的責任を回避。固定資産税の増税を免れるための「管理不全」化させないための物理的ノウハウ。
【出口】解体・売却・処分を急ぎたい方
自治体の補助金を確実に獲得する「契約順序」、産廃処理コストを抑える残置物処分のリュウベイ単価、悪質業者に騙されないための相場シミュレーション。
【事前】施設入所・生前整理を検討中の方
親が元気なうちに済ませるべきデジタル遺品の整理と、実家への「思い出の重力」という執着を解きほぐすためのステップ。将来の法的負担を軽減します。
🏠 実務を支える4つの重要ガイド（必読）
総合ロードマップ
実務と感情を統合した「4象限分析」で、全工程を俯瞰します。
必要書類リスト
登記、売却、解約。全ての手続きで共用する最終チェックリスト。
維持コストの現実
放置か決断か。年間数十万円の「確定損」をデータで直視する。
親の説得・心理術
思い出を傷つけず、円満に「実家じまい」を切り出すための技術。